【深圳安居房多少钱在深圳买安居房要交哪些税】在深圳，随着房地产市场的不断变化，越来越多的购房者开始关注“安居房”这一政策性住房。安居房是政府为保障中低收入家庭基本居住需求而推出的住房，具有价格优惠、购买条件严格等特点。那么，深圳安居房的价格是多少？在购买过程中需要缴纳哪些税费？以下是对这些问题的详细总结。
一、深圳安居房的价格
深圳的安居房价格通常低于市场价，具体价格根据房源所在区域、户型、楼层等因素有所不同。一般来说，安居房的单价在 1.5万至2.5万元/平方米 之间，总价则根据面积大小在 80万至300万元 不等。
| 房源类型 | 单价范围（元/㎡） | 总价范围（万元） | 备注 |
| 一居室 | 15,000 - 20,000 | 80 - 150 | 适合单身或小家庭 |
| 两居室 | 18,000 - 22,000 | 120 - 200 | 常见户型 |
| 三居室 | 20,000 - 25,000 | 180 - 300 | 面积较大，价格较高 |
> 注：以上价格为参考值，实际价格以深圳市住房保障部门公布为准。
二、购买安居房需要缴纳的税费
由于安居房属于政策性住房，其税费政策与普通商品房略有不同。以下是常见的税费项目：
1. 契税
- 税率：根据房屋性质和购房人是否为首次购房决定。
- 首套：1% 或 1.5%
- 二套及以上：3%
- 计算方式：契税 = 房屋成交价 × 税率
2. 增值税及附加
- 适用情况：若房源为满五唯一，可免征；否则需缴纳。
- 税率：5%（增值税） + 附加费（约12%）
- 计算方式：增值税 = （售价 - 成本价）× 5%
3. 个人所得税
- 适用情况：出售方需缴纳，但部分情况下可免税。
- 税率：1% 或 2%
4. 印花税
- 税率：0.05%
5. 交易手续费
- 标准：按成交价的一定比例收取，一般为0.5%-1%
6. 产权登记费
- 费用：约80-200元/户
三、其他注意事项
- 购房资格：购买安居房需符合深圳市住房保障政策，如户籍、收入、社保等要求。
- 申请流程：需通过深圳市住房保障署官网或指定平台提交申请，并经过审核。
- 限售年限：部分安居房存在限售期，通常为3-5年，不得随意转让。
四、总结
深圳安居房因其价格相对较低，成为许多刚需购房者的选择。但需要注意的是，虽然价格优惠，但在购买过程中仍需缴纳一定的税费，且购房资格和流程较为严格。建议有意向的购房者提前了解相关政策，做好充分准备。
| 项目 | 内容说明 |
| 安居房价格 | 1.5万-2.5万元/㎡，总价80万-300万不等 |
| 契税 | 首套1%-1.5%，二套3% |
| 增值税 | 5% + 附加费（约12%） |
| 个税 | 1% 或 2% |
| 印花税 | 0.05% |
| 交易手续费 | 0.5%-1% |
| 产权登记费 | 80-200元/户 |
如您计划购买深圳安居房，建议咨询当地住房保障部门或专业房产中介，获取最新政策信息和实际报价。
